대형오피스/GBD권역9 방배빌딩 매각 관련 자산운용에 대한 고찰 교보AIM자산운용이 소유하고 서초구 방배동에 위치한 방배빌딩에 대한 고찰입니다. 최근 투자은행 업계에서 교보AIM자산운용이 방배빌딩을 매각하기 위해 매각자문주간사 선정을 준비중이라는 소식이 들렸습니다. 1. 방배빌딩 위치와 접근성 1.1. 방배빌딩 위치 - 주소 : 서울시 서초구 명달로 9, 남부순환로가 아니라 명달로에 위치해 있습니다. 서울의 주요 간선도로인 남부순환로 대로변이 아니어서 가시성이 안 좋은 것은 아쉬운 점입니다. 1.2. 방배빌딩 접근성 - 지하철 2호선 방배역에서 도보 15 ~ 20분 거리입니다. 오르막 길이어서 도보로 이동시 어려움이 있습니다. 버스를 이용 가능하지만 대중교통을 이용한 접근성은 강남의 여타 대형빌딩들에 비하여 안 좋다고 볼 수 있습니다. 단, 건물 자체에서 방배역과 방.. 2023. 6. 15. 삼성역 파르나스타워 제원/시설/갤러리/장단점 소개 오랜시간 서울에서 상업용부동산 그중에도 업무용빌딩 관련하여 일을 해왔는데요, 대형빌딩들을 소개하는 것은 저에게는 쉬우면서도 어려운 일입니다. 외형적인 부분들은 오픈되어 있는 정보를 통해 접근이 가능하지만, 실제로 사용하면서 느끼는 소프트웨어적인 부분들은 간접경험 만으로는 한계가 있기 때문이에요. 그럼에도 불구하고, 우리나라 대형빌딩들에 대하여 소개해 드리는 일은 저에게는 아주 큰 즐거움입니다. 향후 서울, 그중에도 강남의 중심이 어디냐고 묻는다면 저도 그렇지만, 대다수의 전문가들은 삼성역 인근이라고 말할 것입니다. 이번에는 이곳 삼성역 인근에서 개인적으로 가장 좋아하는 파르나스타워를 소개해드릴겁니다. 개인적으로 좋아하는 이유는 밑에 장점 부분에서 충분히 말씀드릴 예정인데요, 간단하게 말씀드리면, 거품없이.. 2023. 3. 22. 동원F&B빌딩_강남권 가성비 최고 양재천이 내려보이는 사무실 최근에 업무차 동원F&B빌딩을 다녀왔습니다. 바로 옆에 동원산업빌딩이 나란히 붙어 있습니다. 삼호물산사거리 라인에 위치한 대형오피스빌딩으로 1995년에 지어진 빌딩이지만 컨디션과 공간구조 모두 우수합니다. 사진으로 보았을 때 보다 실제로 가보면 훨씬더 관리가 깔끔하게 잘 된듯한 모습입니다. 1층에는 안내데스크와 로비, 동원에서 운영하는 카페(모닝듀에프엔비)와 입구에서 왼편으로 동원에서 판매하는 제품들 판매공간(shop)이 있습니다. 동원F&B빌딩 위치 사실 동원F&B빌딩의 가장 큰 약점은 대중교통접근성입니다. 양재역과 매봉역 그리고 매헌시민의숲역(구 양재시민의숲역) 중간에 위치했는데, 도보로는 15~20분 거리입니다. 하지만, 이곳은 오피스상권과 그 배후상권으로 꽤나 규모가 있는 곳이에요. 가장큰 동원산.. 2023. 1. 27. S-Tower 올림픽공원 뷰가 정말 좋은 사무실 오랜시간을 GBD지역의 오피스시장에서 일하면서 내마음속에 가장 좋은 사무실을 꼽으라면 잠실에 위치한 에스타워(S Tower)입니다. GBD의 오피스상권에서는 외곽에 위치하였고, 규모도 그리 크지 않은 곳인데요. 필자가 유독 콕집어 이건물을 오피스로 사용하기 가장 좋다고 얘기할까요? 임차회사가 오피스를 선택하는 조건 또는 니즈는 여러가지가 있는데, 이 에스타워에도 대입해서 한번 알아보도록 할게요. 지금부터 하나하나 설명드리겠습니다!! 1. S TOWER 위치 8호선 몽촌토성역 2번출구에서 불과 50m 거리 9호선 한성백제역 1번출구에서 불과 120m 거리 에스타워 바로 앞에는 몽촌토성역, 한성백제역 정류장이 있습니다. 대중교통을 이용해서 접근성이 상당히 좋습니다. 2. S TOWER 세부정보 주소 서울시 .. 2023. 1. 22. 이전 1 2 3 다음
