대형오피스13 방배빌딩 매각 관련 자산운용에 대한 고찰 교보AIM자산운용이 소유하고 서초구 방배동에 위치한 방배빌딩에 대한 고찰입니다. 최근 투자은행 업계에서 교보AIM자산운용이 방배빌딩을 매각하기 위해 매각자문주간사 선정을 준비중이라는 소식이 들렸습니다. 1. 방배빌딩 위치와 접근성 1.1. 방배빌딩 위치 - 주소 : 서울시 서초구 명달로 9, 남부순환로가 아니라 명달로에 위치해 있습니다. 서울의 주요 간선도로인 남부순환로 대로변이 아니어서 가시성이 안 좋은 것은 아쉬운 점입니다. 1.2. 방배빌딩 접근성 - 지하철 2호선 방배역에서 도보 15 ~ 20분 거리입니다. 오르막 길이어서 도보로 이동시 어려움이 있습니다. 버스를 이용 가능하지만 대중교통을 이용한 접근성은 강남의 여타 대형빌딩들에 비하여 안 좋다고 볼 수 있습니다. 단, 건물 자체에서 방배역과 방.. 2023. 6. 15. 삼성역 파르나스타워 제원/시설/갤러리/장단점 소개 오랜시간 서울에서 상업용부동산 그중에도 업무용빌딩 관련하여 일을 해왔는데요, 대형빌딩들을 소개하는 것은 저에게는 쉬우면서도 어려운 일입니다. 외형적인 부분들은 오픈되어 있는 정보를 통해 접근이 가능하지만, 실제로 사용하면서 느끼는 소프트웨어적인 부분들은 간접경험 만으로는 한계가 있기 때문이에요. 그럼에도 불구하고, 우리나라 대형빌딩들에 대하여 소개해 드리는 일은 저에게는 아주 큰 즐거움입니다. 향후 서울, 그중에도 강남의 중심이 어디냐고 묻는다면 저도 그렇지만, 대다수의 전문가들은 삼성역 인근이라고 말할 것입니다. 이번에는 이곳 삼성역 인근에서 개인적으로 가장 좋아하는 파르나스타워를 소개해드릴겁니다. 개인적으로 좋아하는 이유는 밑에 장점 부분에서 충분히 말씀드릴 예정인데요, 간단하게 말씀드리면, 거품없이.. 2023. 3. 22. 서울 오피스 공실률이 높아진(반등한) 이유 부동산관련 뉴스는 실시간으로 관찰하고 주의깊게 보는 편입니다. 나와는 다른 의견들이 있을수 있고 공부도 많이 되기 때문인데요, 이번에도 주인장의 전문분야관련 기사가 나왔길래 살펴보지 않을수 없었습니다. A급오피스 공실률이 반등했다(공실률이 상승했다)는 내용의 기사입니다. 상승했다는 사실을 두고 원인에 대해 작성한 글인데요, 어떤 원인을 들었는지 확인해 보았습니다. 최근 수년간 임대료가 급격히 오르자 (수요대비 공급 부족과 금리인상의 여파) 부담을 느낀 기업들의 오피스임차 수요가 감소했기 때문이라는데요 현직자로서 시장의 눈으로 바라보았을때, 물론 위에 기사에서 언급한 내용도 한 부분을 차지하지만 다른 시야로 바라보고 싶은데요, 그 전에 한가지 집고 넘어가도록 하겠습니다. 수년간 임대료가 급격히 오른것은 금.. 2023. 2. 7. 와이드한 대형빌딩 용산더프라임타워 빌딩정보 Intro 용산이 서울 오피스시장의 중심이 될거란 의견을 가진 전문가도 있는데요, 그만큼 입지가 좋으면서 개발할수 있는 면적이 어마어마하기 때문일겁니다. 서울시장 자리를 놓고 한참 나왔던 공약중에 하나인 유엔아시아지부를 서울에 유치해 유엔산하의 여러기관들을 데려오겠다는 구상을 가지고도 설왕설래 하였습니다. 지금에 와서는 현실성이 그다지 없어보이지만, 그렇게만 된다면 용산일대를 복합지구로 개발하는데에 탄력을 받을수 있을것입니다. 오늘은 용산 원효로에 위치한 신축급 대형빌딩에 대해 소개드리려고 합니다. 용산 더프라임타워 용산더프라임타워 빌딩정보 주소 서울시 용산구 원효로90길 11 규모 지하 6층 ~ 지상 30층 연면적 11,800평 전용률 63.00% 엘리베이터 총 8대 주차 총 143대 사용승인 2014.. 2023. 1. 30. 이전 1 2 3 4 다음
