부동산꿀정보/임대차계약관련20 전세계약 할 때 주의해야 하는 것들(전세사기 예방 유의사항) 최근에 전세사기로 인해 피해자가 안타까운 선택을 하는 상황에 이르렀다는 뉴스를 보게 되었습니다. 상업용부동산을 전문으로 다루고 있는 저이지만, 기본중의 기본으로 생각되는 계약의 일부라 별 다를것이 없다고 생각이 되었는데요 국토교통부와 한국부동산원에서 배포하고 교육자료로 사용되고 있는 내용을 보면서 이번 기회에 다시 한번 자세하게 알 수 있고 모르던 부분도 체크할 수 있어서 좋았던 내용들을 공유하고자 합니다. 전세계약 전 핵심 체크리스트 1. 주택상태를 확인합니다 - 현장방문을 하고 관심이 있으면 건축물대장을 열람하여 확인합니다 건축물대장은 정부24 또는 세움터를 접속하여 확인합니다. 2022.02.17 - [부동산꿀정보] - 건축물 대장 무료 열람 무료 발급 쉽게 합니다 건축물 대장 무료 열람 무료 발급.. 2023. 5. 23. 부모자식간 임대차계약 또는 전세계약 문제_증여 그리고 대출 지난 수년간 집값이 가파르게 상승하면서 무주택자들이 주택을 매수하기 위해서 모든 수단들을 동원하는 소위 영끌매수를 시전하였는데요. (그러다 가파른 금리상승으로 최근 가계경제 불건전이라는 사후 문제는 논외로 하고,) 그 이전에 영끌을 하려 갖가지 수단들을 동원하면서 발생한 문제들도 하나둘 터져나오고 있는 상황인데요, 그 중에 하나가 바로 세무조사와 함께 부과된 증여세 의제 과세 문제입니다. 영끌의 과정에서 부모의 도움을 받은지 여부에 대한 세무조사가 강화되자 이를 피해보고자 여려 꼼수가 동원을 하게 되었는데요, 그 중에 대표적인 것이 [부모자식간 전세계약 또는 임대차계약]이었습니다. 인터넷상 의 부동산카페와 부동산단톡방에서는 이에 관한 내용들을 쉽게 찾을수 있었는데요, 정확하지 않은 정보들이 여과없이 넘치.. 2023. 1. 21. 월세와 보증금 둘다 5% 인상 확실하고 쉽게 알아가세요 이제는 많은 분들이 인지하고 계시는듯 한데요 최근에 월차임 5% 인상하는 것이 이슈화 되고 또 많이 발생하다 보니 이에 대해 문의하시는 분들이 많습니다. 월차임 5% 인상부분에 대한 자세한 내용들은 얼마전 제가 포스팅 한 부분 참고해주시면 좋을듯 합니다. 2022.12.24 - [분류 전체보기] - 임대차계약 갱신시 5% 인상 증액청구 쉽고 정확히 알려드려요 임대차계약 갱신시 5% 인상 증액청구 쉽고 정확히 알려드려요 오늘은 임대차계약에 있어서 5% 인상 증액청구권에 대해서 알아보려고 합니다. 정확히 법률상 용어로 말하자면 증감청구권이지만, 증액청구가 현실상 거의 대부분이므로 [증액청구]라는 용어가 vinobabo.tistory.com 이렇게 많은 문의들 중에 하나가, 월세만 5% 올릴수 있는거냐? 아니.. 2023. 1. 11. 제2편_임대인이 법인일 경우 임대차계약서 준비서류와 작성방법 얼마전 임차인이 법인일 경우 임대차계약서 준비서류와 작성방법에 대해서 알아보았는데요, 2022.09.01 - [부동산꿀정보] - 제1편_임차인이 법인인 경우 임대차계약서 준비서류와 주의할점 제1편_임차인이 법인인 경우 임대차계약서 준비서류와 주의할점 강남에서 부동산중개와 관련된 일을 10여년째 하고있습니다. 갑자기 쥔장이 비노라는 인물에 대해 비즈니스 하게 한줄로 간략하게 얘기를 하려니 저렇게 요약 되네요. 서울, 그중에 강남에서 부 vinobabo.tistory.com 이번에는 임대인이 법인인 경우에 대해서 같은 방법으로 알아보도록 하겠습니다. 저번에도 말씀드렸다싶이 임대인의 경우도 소유자가 법인인 경우가 많습니다. 법인사옥의 경우, 일부는 직접 사용하고 나머지 부분에 대해서는 임대를 주는 경우가 많고.. 2022. 12. 9. 이전 1 2 3 4 5 다음
