꼬마빌딩매매2 서초동 중소형 꼬마 빌딩 매매사례 비교합니다 안녕하세요. 상업용부동산 전문 부동산에 진심인 비노입니다. 상업용부동산 투자의 핵심은 물건을 보는 눈입니다. 투자할 물건을 물색하고 판단하여 계약하고 내물건이 되기까지 정말 각고의 노력이 필요합니다. 이미 많은 분들이 그렇게 하나 둘씩 만들어 가고 계시죠. 최근 2~3년간 폭발적인 중소형 꼬마 빌딩의 투자 인기로, 많은 손바뀜이 있었습니다. 건물주 분들이 확실히 예전에 비하여 투자자로서의 면모를 어느정도 갖추신 모습이구요, 전체적으로 젊어졌다는 느낌입니다. 다만, 이렇게 초보 건물주들에게 문제는 건물관리 하는데에서 드러나곤 합니다. 매수시에 친절했던 부동산컨설턴트 분들이 임대차나 건물관리 부분까지 신경써줄 역량도 부족하거니와 여력도 부족합니다.(돈이 안되기 때문이죠..) 많은 초보 건물주 분들이 임차인들.. 2022. 3. 2. 빌딩거래사례_논현동 100-24랩도쿠빌딩 도산공원사거리 인근, 영동고등학교 맞은편에 꼬마빌딩이 거래되었다. 회사에서도 깔끔한 외관과 괜찮은 수익률, 강남의 100억이내 꼬마빌딩이라는 특수성으로 마케팅에 꽤나 신경쓴 물건이다. 올해여름 고객분이 직접 답사하고 오랜고민을 거쳤지만 대로변에서 멀다...는 이유로 포기했던 그건물이다. 일단 스펙을 살펴보자. 강남구 논현동 100-24 랩도쿠빌딩 1. 매매가 - 70억 (신축건물과 토지에 대한 주변 시세를 판단했을때 적당한 가격으로 판단된다) 2. 토지면적 - 255제곱미터(약 77평) 3. 건물은 지하1층~지상5층 으로 이루어져있고, 전체 연면적은 약188평 정도 이다. 2019년 2월1일에 사용승인 받아 법인에서 통사옥으로 임차하여 쓰고 있다. 4.주변환경 - 강남구청역(7호선과 분당선)에서 400미.. 2020. 12. 8. 이전 1 다음
