과천자이아파트 무순위청약 12가구가 나올 예정입니다.
최근에 이와 관련 뉴스들이 들려왔는데요. 서울 강남 서초와 버금간다는 과천 재건축된 신축 아파트라 관심을 더하고 있습니다.
과천자이아파트는 과거 과천주공6단지아파트를 재건축 한 곳입니다.
과천은 최근 재건축단지들이 줄지어 나란히 신축으로 거듭나고 있는 곳인데요.
서울 강남으로의 접근성과 교육환경 그리고 자연환경까지 두루 갖춘 곳이기에 판교 분당과 함께 강남 집값에 근접하는 유이한 상황을 만들고 있기도 합니다.
기본정보
명칭 과천자이
주소 경기도 과천시 별양로 112(별양동)
입주 2021년 11월
동수 27개동
세대수 2,099세대
시공사 GS건설
주차대수 3,348대
교통
과천봉담도시고속화도로
- 과천IC가 단지 바로 아래쪽 근거리에 위치
지하철
- 과천역(4호선) 200m거리, 정부과천청사역 750m거리
강남순환도시고속도로
제2경인고속도로 북의왕IC
위례과천선
- 2021년 제4차국가철도망구축계획으로 확정된 위례과천선 문원역(과천자이 오른편)이 개통할 예정입니다.
아직, 정확한 사업일정이나 노선이 발표난 것은 아니지만, 사업자체는 확정되어 기존의 GTX-C노선과 함께 정부과천청사역에서 환승이 가능할 예정입니다.
학군
청계초등학교
| 주소 | 경기도 과천시 꿈보람길 34 |
| 설립 | 1983년 03월 02일 |
| 학생 | 972명(남 501명, 여 471명) |
| 교원 | 59명(남 9명, 여 50명) |
| 기타 | 방과후학교, 오후돌봄 |
과천문원중학교
| 주소 | 경기도 과천시 코오롱로 57 |
| 설립 | 1989년 01월 27일 |
| 학생 | 1161명(남 601명, 여 560명) |
| 교원 | 79명(남 7명, 여 72명) |
| 기타 | 방과후학교 |
커뮤니티
단지 중앙부 엘리시안가든을 비롯 카페파빌리온가든, 클라우드에코가든, 가든아뜰리에, 테라스블라썸가든 등의 다양한 테마정원
맘스스테이션(지하2층)
게스트하우스(지상 27층 최상층)
LED다목적 체육관
실내스크린야구장
실내테니스연습장
실내골프연습장
스톤클라우드
- 티하우스인 스톤클라우드는 독일IF디자인어워드2022에서 건축과 제품 2개부문에서 본상 수상했다고 합니다.
과천자이 무순위청약 줍줍 총평
강남과 버금간다고 하는 곳이 과천과 판교입니다.(개인사견)
바로밑에 인덕원은 현재 조정을 많이 받고 있는 상황입니다만, 과천의 구도심 재건축 아파트들은 다를것으로 보입니다.
워낙 강남과의 접근성이 좋고, 기반시설이 훌륭하기 때문입니다.
다음달에 공고문이 나올 예정인 과천자이는 과천재건축아파트들 중에서도 선호도가 높습니다.
과천 어느곳에서나 말할것 없는 자연과 어울리는 뷰. 여기에 자이라는 브랜드의 힘으로 보입니다.
과천자이의 국평이라 할수 있는 84제곱미터 평면도입니다
알파룸이라 할수 있는 방이 추가되어 룸4 + 화2 구조입니다.
취소물량은 59제곱미터 11세대 + 82제곱미터 1세대
과천에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대주는 누구나 청약 가능합니다.
과천자이 무순위청약 분양가 예상
2019년 분양가(59제곱미터 기준 7.6억~9.1억)에 금융비용이 추가될 것으로 보입니다.
10억 안팎이 될 것으로 보입니다.
현재 59제곱미터의 시세
전세가 10억 내외
매매가 17억 ~ 20 내외로 분포
조정을 받는다고 해도 다시 상승여력이 많아 다시 복구할 가능성이 충분합니다.
잡을수 있으면 무조건 잡아야 하는 과천자이였습니다!!
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