집합건물/분양상가/오피스텔 관리 어떻게 해야 할까(집합건물관리메뉴얼가이드)
블로그가 주제도 그렇지만 너무 칙칙한거 같아서 화사한 느낌으로 시작해 봤습니다. 오늘은 막상 건물주(임대인 또는 수분양자) 분들이 가장 놓치기 쉬운 관리 부분에 대해서 말씀드려 볼까 합니다. 제가 늘 강조한 부분인데요, 건물 매수를 할때 기울였던 관심보다 관리부분이 더 중요합니다. 간혹 건물주/임대인 분들 만나뵙고 말씀 나누게 되면, 관리는 대충 관리소장님 쓰면 되겠지 라고 말씀하시는 분들이 많습니다. 하지만, 저희가 업무상 들여다보면 관리소장님 일의 70%가 주차관리 입니다. 물론 그분들을 폄하하는 것은 아니구요, 다만 그만큼 전문성이 떨어진다고 보여집니다. 건물관리의 주요 부분은, 1. 시설관리(엘레베이터, 소방, 전기, 주차, 물탱크, 공조기 등등) 2. 미화관리(청소 및 주변 정리) 3. 임차인 ..
2022. 2. 18.
