인천 검단 자이 안단테 아파트의 공사 중 지하주차장이 붕괴되는 사고가 있은지 두달여가 지났습니다. 건설사고조사위원회의 사고조사 결과와 사고 현장 특별점검 결과가 나와서 내용 설명해 드리고 후속 조치에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.
1. 검단 자이 안단테 지하주차장 붕괴 사고
1.1. 붕괴사고 경위
- 2023년 4월29일 23:45분 경 / 인천 서구 원당동 531 일원 검단 자이 안단테 사업지
1.2. 붕괴사고 현장과 피해
- 202동과 203동 사이 지하 1층 상부 슬래브(약 1104㎡) 붕괴와 이로 인한 지하 2층 상부 슬래브(약 185㎡)의 붕괴가 발생하였습니다.
- 다행히도 사고 발생 시각이 늦은 시간대여서 인명피해는 없었습니다.
2. 붕괴 사고의 주요 원인
2.1. 전단보강근 미설치에 따른 전단 내력 부족
2.1.1. 설계부분 하자 : 붕괴가 발생한 지하주차장 슬래브 인근의 도면을 분석한 결과, 구조설계 상 모든 기둥(32개소)에 전단보강근이 필요하나, 기둥 15개소가 전단보강근 미적용 기둥으로 표기 되었습니다.
2.1.2. 감리부분 하자 : 시공사가 철근작업상세도 작성 후 도면의 확인 승인하는 과정에서 이를 발견하지 못하였습니다.
2.1.3. 시공부분 하자 : 32개소 중 붕괴된 위치 등 확인이 불가능한 기둥을 제외하고 8개소 조사 결과 4개소에서 설계와 다르게 전단보강근을 누락하였습니다.
2.2. 조경공사 등 설계하중을 초과하는 시공하중에 대한 조치 미흡
- 식재공사 과정에서 설계값(높이 1.1m)보다 많은 토사가 적재(2.1m)되며 더 많은 하중이 가해졌습니다.
2.3. 붕괴구간 콘크리트의 재료품질 저하
- 사고구간 콘크리트 강도시험 결과 사고부위에서 설계기준 강도(24MPa)의 85%(20.4MPa)보다 낮게 측정(16.9MPa)되었습니다.(법적으로 일반콘크리트 코어시공체는 콘크리트 강도의 85%를 상회해야 합니다)
2.4. 구조물 분석 결과
- 붕괴구간 인근 기둥 32개소 중 11개소는 전단강도 부족, 9개소는 횡강도 부족 확인, 이중 7개소는 전단강도 부족, 횡강도 부족이 동시 발생하였습니다.
3. 재발 방지 대책
3.1. 무량판 구조의 심의절차 강화 및 전문가 참여 확대
- 특수구조 건축물에 무량판 구조를 추가하는 등 심의 절차를 강화하고, 설계도 오류가 발생하는 것을 방지하기 위해 구조 기술사의 확인 절차 도입 등 전문가 참여를 확대하기로 하였습니다.
3.2. 레미콘 품질관리 및 현장 콘크리트 품질 개선
- 레미콘 등 구조재료에 대한 철저한 품질관리와 현장의 콘크리트 품질 개선을 위한 방안 마련하기로 하였습니다.
3.3. 검측절차 강화 및 관련 기준의 연계와 보완
- 무량판 구조의 검측절차 강화 및 검측자료의 디지털화를 통한 체계적 공사관리, 건축설계기준과 조경기준 등 관련 기준간의 연계를 도모하기로 하였습니다.
4. 검단 자이 안단테 붕괴 사고 결과 사후 대책
- GS건설은 국토부합동조사 결과 후 '검단 자이 안단테'를 전면 재시공 하기로 발표하였습니다. 전면 재시공에 소요되는 비용은 건설비 4500억원, 철거 2000억원, 지체보상금 1000억원, 손실비용 2800억 등 1조300억원 내외가 될 것으로 보입니다.
- 브랜드 인지도 하락과 주가 하락 등을 감안하면 보이지 않는 손실은 훨씬 더 클 것으로 예상됩니다.
- 추가적으로 국토부에서는 8월 중에 정확한 처분에 대해서 언급하겠다고 말했는데, 일각에서는 [등록말소 또는 영업정지 1년]의 처분까지도 예상하고 있습니다.
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