빌딩매매사례2 서초동 중소형 꼬마 빌딩 매매사례 비교합니다 안녕하세요. 상업용부동산 전문 부동산에 진심인 비노입니다. 상업용부동산 투자의 핵심은 물건을 보는 눈입니다. 투자할 물건을 물색하고 판단하여 계약하고 내물건이 되기까지 정말 각고의 노력이 필요합니다. 이미 많은 분들이 그렇게 하나 둘씩 만들어 가고 계시죠. 최근 2~3년간 폭발적인 중소형 꼬마 빌딩의 투자 인기로, 많은 손바뀜이 있었습니다. 건물주 분들이 확실히 예전에 비하여 투자자로서의 면모를 어느정도 갖추신 모습이구요, 전체적으로 젊어졌다는 느낌입니다. 다만, 이렇게 초보 건물주들에게 문제는 건물관리 하는데에서 드러나곤 합니다. 매수시에 친절했던 부동산컨설턴트 분들이 임대차나 건물관리 부분까지 신경써줄 역량도 부족하거니와 여력도 부족합니다.(돈이 안되기 때문이죠..) 많은 초보 건물주 분들이 임차인들.. 2022. 3. 2. 빌딩매매거래사례_서초동 1363-6(산동빌딩) 최근에 회사근처에 건물이 매각되었다. 빌딩매매사례로 공부하기 좋은것이 양재역 근처의 서초동 라인으로 일반상업지역에 속해 있는 지역이기 때문이다. 정확히 1년전에 비슷한 위치에 빌딩매매 거래사례가 한번 있긴 했지만 워낙 작은 평수의 대지여서 거래사례로 파악하기에는 좀 무리가 있었다. 1. Detail A. 주소 : 서울시 서초구 서초동 1363-6 (서초구 강남대로 37길 26) B. 대지면적 : 177.8㎡ (약 54평) C. 건축면적 : 106.45㎡ (약 32평) D. 연면적 : 984.99㎡(약 298평) _ 용적률산정연면적 : 849.45㎡ (약 257평) E. 높이 : 지하1층 ~ 지상 10층 (34.68m) 2. Location 대지가 넓지는 않지만 나름 일반상업지역에 위치해 있다. 대로변이 .. 2021. 2. 14. 이전 1 다음
