본문 바로가기

전체 글195

2022년 12월 주택통계_주택거래량/주택건설/미분양 미분양주택 22년 12월말 기준 전국 미분양 주택이 총 68,107호로 집계되었습니다. 전월대비 17.4%(10,080호) 증가하였는데, 수도권 대비 지방에서의 미분양이 많이 늘었습니다. 노란색 지표가 보여주는 것은 준공후 미분양인데 이마져도 조금씩 늘어나는 추세입니다. 위에 표를 보시면 아시겠지만, 2009년 부터 집계된 자료입니다. 미국발 세계금융위기가 터진 이후였고 수도권뿐만 아니라 서울도 아파트 가격이 반토막 났던 경험이 있습니다. 지금은 그때에 비하면 아직 애교수준인데요, 그 당시 건설경기 살리려고 정부에서 모든 정책을 동원했던 시기입니다. 어떤 경제학자들은 지금의 세계경기상황이 그때보다도 더 심각할수 있다고 경고하기도 하는데요, 위에 지표를 보면 덜컥 겁이 날 수밖에 없는듯 합니다. 주택 거래.. 2023. 2. 20.
청년주택 모든 정보 알려드려요 (조건 / 청약 / 공고 / 신청 방법 / 홈페이지) 오늘은 역세권청년주택에 대해서 알아볼거에요. 그동안 미뤄왔는데, 한동안 시행사들이 경쟁적으로 진입하여 사업을 시작했는데 최근들어 공고문과 함께 신청을 받거나 입주를 앞둔 곳들이 속속들이 나타나고 있어 더이상 미룰수 없네요. 청년주택이란? 정확한 명칭은 역세권청년주택입니다. 대중교통 이용이 편리한 역세권의 규제완화와 체계적인 개발을 통해 만19세 이상 만 39세 이하의 청년, 신혼부부 등에게 공급하는 주택으로 공공임대와 민간임대가 있습니다. 공공임대의 경우 사업시행 자체를 공공이 주도하여 임대공급하는 것이고 민간임대는 공공이 지원하여 민간에서 시행을 하여 임대공급하는 것으로 민간사업에 인센티브를 주고(용도지역 변경으로 용적률 상향 등) 공공사업 성격에 맞게 임대료를 주변시세보다 저렴하게 제한하는 사업입니다.. 2023. 2. 15.
특례보금자리론 Q&A 자세히 알아보자 얼마전 특례보금자리론에 대한 정부의 설명이 있고, 그에 대한 글을 포스팅했습니다. 많은 분들이 관심있어 하시고 궁금해 하는 부분들도 많았습니다. 2023.01.06 - [부동산정책] - 무주택자들에게 희소식 2023년 달라지는 부동산제도 무주택자들에게 희소식 2023년 달라지는 부동산제도 정부가 새해 시작부터 부동산 정책에 온힘을 다 쏟고 있는 듯 합니다. 그제는 투기과열지역을 대폭 해제하였는데요, 이제 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 제외 모든 지역이 투기과열지역에서 vinobabo.tistory.com 특례보금자리론에 대한 설명은 위에 글을 보시면 중간쯤 자세하게 나와 있을 겁니다. 오늘은 글쓴이마저 궁금했던 특례보금자리론에 대한 질문들에 Q&A 방식으로 알아보고자 합니다. 기존 1주택자의 경우 Q.. 2023. 2. 12.
서울 오피스 공실률이 높아진(반등한) 이유 부동산관련 뉴스는 실시간으로 관찰하고 주의깊게 보는 편입니다. 나와는 다른 의견들이 있을수 있고 공부도 많이 되기 때문인데요, 이번에도 주인장의 전문분야관련 기사가 나왔길래 살펴보지 않을수 없었습니다. A급오피스 공실률이 반등했다(공실률이 상승했다)는 내용의 기사입니다. 상승했다는 사실을 두고 원인에 대해 작성한 글인데요, 어떤 원인을 들었는지 확인해 보았습니다. 최근 수년간 임대료가 급격히 오르자 (수요대비 공급 부족과 금리인상의 여파) 부담을 느낀 기업들의 오피스임차 수요가 감소했기 때문이라는데요 현직자로서 시장의 눈으로 바라보았을때, 물론 위에 기사에서 언급한 내용도 한 부분을 차지하지만 다른 시야로 바라보고 싶은데요, 그 전에 한가지 집고 넘어가도록 하겠습니다. 수년간 임대료가 급격히 오른것은 금.. 2023. 2. 7.

티스토리툴바