서초동 남부순환로에 위치한 대형빌딩 JW타워

서초동에 위치한 JW타워

강남권에 위치한 대형빌딩 중에 가성비가 정말 좋은 빌딩으로 JW타워가 있습니다.

양재역에서 서초IC를 지나 예술의전당 방향으로 남부순환대로 대로변에 위치한 임대전용 빌딩으로 대중교통이나 수도권 및 지방 주요도시들과의 접근성이 좋은 위치여서 선호도가 높은 곳입니다.

JW타워 위치도

서초IC에서 불과 250m 거리로 경부고속도로 이용하기가 쉬우며,

3호선과 신분당선을 이용할수 있는 양재역과도 비교적 가까운 거리입니다.

 

남부터미널은 400m 거리이며, 강남고속터미널도 접근성이 좋은 곳에 위치합니다.

또한 직원분들 문화생활 즐기기 위한 예술의전당 또한 도보 10분거리여서 이 또한 선호도가 높은 이유입니다.

 

그리고 정남향에 위치하여 따듯한 기운이 좋으며

맞은편에 우면산이 위치하여 우수한 영구조망을 확보한 곳으로

쾌적한 업무환경을 제공합니다.

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JW타워 Details

 

주          소	서울시 서초구 남부순환로 2477
대 지 면 적	4,588.6㎡ (1,388.05평)
연   면   적	29,784.83㎡ (9,009.91평)
빌 딩 규 모	B5 / 14F
기   준   층	임대 473.43평 / 전용 215.17평
전   용   률	45.5%
승   강   기	총 4대
주         차	총 185대(옥내 161대, 옥외 24대)
사용승인일	1990.12.29. (2012년 전면 리모델링)

 

JW타워의 특징 

 

1. 효율적인 설계

 남부순환로 대로변을 바라보는 방향이 넓은 장방형평면 구조입니다.

업무공간이 옆으로 넓은 직사각형 모양이라고 생각하시면 편하겠습니다.

또한 중간에 기둥이 없는 구조여서 레이아웃 구상하기 편리하며 다양한 공간활용이 가능합니다.

 

2.7m나 되는 천정고는 사무실 내에 개방성을 확보하여서 밝고 더 넓어 보이는 효과도 예상됩니다.

 

2. 편리하고 여유있는 주차시설

 

 기계식이 아닌 자주식 주차공간으로 총 185면을 확보하였습니다.

층당 10대 정도 가능한 주차대수인데요, 복잡한 강남 안쪽에 위치한 대형빌딩들보다 훨씬 여유있고 편리한 주차공간을 제공합니다.

 

최근에 유틸리티(SUV)차량이나 승합차 들도 많아지고, 승용차 또한 점점 크기가 커져서 기계식 주차가 불편하다고 토로하는 분들이 많은데, 전체가 자주식이므로 이런 걱정 없이 편하게 주차하시면 되겠습니다.

 

3. 상대적으로 저렴한 임대료

 

 알려진 바로는 임대료와 관리비를 합한 금액이 임대평수 대비 평당 12만원 안쪽인데요,

테헤란로난 강남대로 그리고 도산대로 라인보다 상대적으로 훨씬 저렴하여 가성비가 아주 좋습니다.

 

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JW타워는

 

2012년부터 중외제약과 JW홀딩스 등이 사옥으로 사용하였던 곳입니다.

중외제약은 10년간의 서초동 생활을 뒤로하고, 올해 초(2분기 예정)에 과천지식정보타운으로 이전을 계획하고 있습니다.

JW중외제약 신사옥 투시도

최근에 과천지식정보타운에는 제약사들이 제약바이오클러스터를 구성하고 본사사옥을 신축하고 착착 이전을 진행중입니다.

 

알려진바로는,

JW중외제약 / 안국약품 / 휴온스 / 광동제약 등입니다.

 

충북청주오송, 인천송도, 판교에 제약 클러스터가 있는데, 판교와 함께 강남에서 가장 가까운 접근성으로 우수한 인력들을 확보할수 있어 주목됩니다.

 

중외제약이 과천신사옥으로 옮겨가면

강남권에서 흔치 않은 대규모 사무실 공간이 공실로 나올 예정입니다.

이미 임대문의가 빗발치고 있는 곳이기도 합니다.

 

참고로, 현재 JW타워는 국내 자산운용사가 매수하여 운용중으로 임대용으로 전환하였습니다.