양재 하이브랜드 빌딩(HI Brand Building) 강남 가성비 좋은 대형빌딩

경부고속도로를 이용하여 톨게이트를 지나 서울에 들어서면

어느 건물을 보고

"아 ~ 이제 거의다 왔구나"

하고 느낄 때가 있는데요,

바로, 오른편에 현대자동차, 기아자동차 빌딩이 그것이죠.

 

또 있습니다!!

양재 하이브랜드 라시따몰

바로 왼쪽에 위치한 대형빌딩, 양재 하이브랜드빌딩입니다!!

이마트가 위치한 라시따몰과는 연결되어 있는 업무용빌딩이에요.

 

위치상 강남메인오피스상권과는 떨어져 있지만,

서울의 관문에 위치하여

그래서 더 메리트있는 양재하이브랜드빌딩입니다.

 

양재 하이브랜드 빌딩_HI Brand Building

양재하이브랜드와 라시따몰(양재이마트)

주소	서울시 서초구 매헌로 16(양재동 215)
교통	양재시민의숲(신분당선) 도보 15분거리 양재시민의숲 앞에서 셔틀버스 운행 및 버스노선
연면적	29,970.38㎡ (약 9,066평)
규모	지하 3층 ~ 지상 19층
준공년도	2005년
주차대수	1,549대
엘레베이터대수	8대(승객용 6대, 화물용 2대)
전용률	48.53%
한개층 면적(기준층)	임대 3,588.12㎡(1,085.40평) 전용 1,741.30㎡(526.74평)

 

양재 부근에서 사무실을 구하시는 분들이 크게 두가지로 나눌수 있는데요,

 

첫째는 신분당선과 3호선의 교차지점이어서 교통의 편리함 때문입니다.

 

 또 다수의 광역버스와 일반버스들의 노선이 아주 다양한데요,

성남 수원 용인 오산 동탄 쪽으로 가는 버스들과

안양 의왕 안산 시흥 인천 쪽으로 가는 버스들이 

모두 양재를 거쳐갑니다.

 

둘째는 지방에 공장을 두고 서울에 본사사무실이 있거나 그 반대의 경우입니다.

 

 서울의 관문쪽에 위치하다보니, 지방과 서울에 회사를 나누는 경우 양재를 선호하는 회사들이 많습니다.

공장이 지방에 위치해 있고 본사는 양재에 두는 경우

그 반대로, 지방에 본사가 있는 기업의 경우 

연구소나 서울영업소 같은 시설들을 인력 충당이나 고객미팅이 쉬운

서울에 두는데요, 이런 용도로 양재를 선호하는 회사들이 있습니다.

 

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요즘 하이브랜드는??

 

업무용공간과 상업용공간으로 나뉘어 있는 하이브랜드는

대형 사무실로서 가성비가 좋고 접근성이 양호하여

 

업무용공간은 항상 만실이었습니다.

그에 반해 상업시설은 고전을 면치 못했는데요,

이에 상업시설도 업무용으로 임대를 전환하고 있는 추세입니다.

 

대표적인것이 5층의 절반을 사용하고 있는 농협(업무용사무공간)입니다.

 

최근에 최상층에 잘 알려진 대기업이 분당으로 이전을 준비하면서 

오랜만에 대규모 공실이 생겼는데요,

 

이전이나 신규 사무소를 계획중인 기업들에게

아주 좋은 기회가 되지 않을까 기대됩니다.