청약정보/서울시12 2023년 강남권 분양 총정리 2탄_래미안원펜타스 vs 메이플자이 부동산시장이 한창 혹한기인 요즘이지만, 2023년에도 분양 시장은 계속될 예정입니다. 지난번에 청담동삼익아파트재건축(청담르엘)에 대해서 알아봤는데요, 2023.01.14 - [청약정보/서울시] - 2023 강남권 분양 단지들 총정리 1탄_청담르엘 청담삼익아파트재건축 2023 강남권 분양 단지들 총정리 1탄_청담르엘 청담삼익아파트재건축 전국적으로 주택시장이 고전을 면치 못하고 있는 상황인데요 정부에서는 아직은 집값 거품이 더 빠져야 한다고 하면서도 급격한 하락을 막고 경착륙을 유도한다는 방침아래 최근에 여러 정책 vinobabo.tistory.com 이번에는 반포동 라인에 위치한 두 군데를 비교분석해보겠습니다. 바로 신반포15차 재건축인 [래미안원펜타스]와 신반포4지구 통합재건축인 [메이플자이] 입니다. .. 2023. 1. 16. 2023 강남권 분양 단지들 총정리 1탄_청담르엘 청담삼익아파트재건축 전국적으로 주택시장이 고전을 면치 못하고 있는 상황인데요 정부에서는 아직은 집값 거품이 더 빠져야 한다고 하면서도 급격한 하락을 막고 경착륙을 유도한다는 방침아래 최근에 여러 정책을 쏟아놓고 있습니다. 이러한 기조아래 올해 전국에서 분양예정인 민간아파트가 약 25만 가구인데요, 2014년 이후 가장 적은 물량이라고 합니다. 전국적인 미분양 사태를 감안하면 당연한 것으로 보이는데요, 실제로 시행사나 건설사들이 확보한 사업지의 분양시기를 놓고 저울질 하고 있으며 중소규모 시행사 또는 건설사들 같은 경우는 최대 2~3년 쉬어야 할듯 하다고 하는 곳들도 많습니다. 하지만, 이렇게 어려운 시장 상황에서도 진흙속에 진주는 존재하는 법!! 올해 강남권에서 분양 예정인 곳들을 찾아 비교분석해보는 기회를 갖겠습니다!! .. 2023. 1. 14. 토지임대부 분양주택이 뭔가요_고덕강일 3단지 파헤치기 토지임대부 분양주택에 대해서 들어보신적 있나요? 토지를 국가(또는 LH, SH 등)가 소유하면서 수분양자에게 장기간 임대를 주고 건축물에 대하여 소유권을 갖는 형태의 주택소유인데요, 외국에서는 이미 상당히 보편화 되어 있는 주거 형태이기도 합니다. 여기서 건축물에 대한 소유권은 전유부분에 대한 것이고, 공용부분에 대한 부분은 구분소유자 분들이 공유하게 됩니다. 고덕강일지구 3단지 모집공고 살펴보기 공급규모 고덕강일 3단지 : 토지임대부 분양주택 전용면적 59㎡ 500세대 공급 (서울 고덕강일3BL의 총 건설호수는 1,305호이며, 그중 59㎡는 715호이고, 49㎡는 590호입니다) 공급대상 공급면적은 대략 86㎡ 이며, 전용면적은 59㎡입니다. 사전예약공급호수는 총 500세대로 세부적인 배분을 보면 청.. 2023. 1. 10. 둔촌주공아파트재건축 분양관련 최근이슈(청약일정, 분양가, 평면도, 중도금대출, 입주시기) 말도많고탈도많던 둔촌주공 아파트 재건축사업이 하나둘씩 풀리고 있는 상황입니다. 오늘 강동구청에서 분양가심의위원회를 거쳐 둔촌주공재건축조합에 일반분양가를 통보하였습니다. 평당(3.3제곱미터) 3,829만원!! 59제곱미터 - 일반분양가 9~10억원선 84제곱미터 - 일반분양가 12~13억원선 위에 금액은 발코니확장, 에어컨등 전자기기 설치 비용들은 별도입니다. 조합에서 당초 기대하고 신청했던 금액이 4,180만원 인것을 감안했을때, 개인적인 의견으로는 나름 선방하지 않았나?? 입니다. 최근 부동산 분위기나 그동안의 히스토리(부정적) 등을 감안했을때 소비자가 받아들일수 있을까 의문이 드는게 사실입니다. 또, 입주가 많이 남지 않았다는 사실(거의 후분양급)도 이번에는 시장이 좋지 않은 상황이라 조합에는 좋지 .. 2022. 11. 16. 이전 1 2 3 다음
