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2021년 기준 용도별 표준건축비_건물신축단가표 알려드립니다 2021년도 건물신축단가표가 나왔습니다. 용도별로 나누어서 제곱미터당 표준건축비를 책정한 것입니다. 다가구주택 건축비 / 아파트 건축비 / 연립주택 건축비 / 다세대 건축비 / 다중주택 건축비 / 오피스텔 건축비 / 근린생활시설건축비(상가 건축비) / 창고 건축비 / 공장 건축비 대표적으로 여러 부분으로 나누어 보기 쉽게 설명 되어 있어 건물을 신축하려고 고민중이신 분들께 대략이나마 가늠해 볼수 있게끔 도와드릴수 있을 것입니다. 2020.12.11 - [부동산꿀정보] - 용도별 표준건축비 알아두세요 용도별 표준건축비 알아두세요 최근에 가장 활발히 거래되는 부동산물건 중에 하나가 꼬마빌딩이다. 예전에는 50억 내외 건물들을 꼬마빌딩의 범주에 넣었는데, 최근에는 그건물들 매매가가 100억을 넘기거나 육박하여.. 2022. 3. 3.
서초동 중소형 꼬마 빌딩 매매사례 비교합니다 안녕하세요. 상업용부동산 전문 부동산에 진심인 비노입니다. 상업용부동산 투자의 핵심은 물건을 보는 눈입니다. 투자할 물건을 물색하고 판단하여 계약하고 내물건이 되기까지 정말 각고의 노력이 필요합니다. 이미 많은 분들이 그렇게 하나 둘씩 만들어 가고 계시죠. 최근 2~3년간 폭발적인 중소형 꼬마 빌딩의 투자 인기로, 많은 손바뀜이 있었습니다. 건물주 분들이 확실히 예전에 비하여 투자자로서의 면모를 어느정도 갖추신 모습이구요, 전체적으로 젊어졌다는 느낌입니다. 다만, 이렇게 초보 건물주들에게 문제는 건물관리 하는데에서 드러나곤 합니다. 매수시에 친절했던 부동산컨설턴트 분들이 임대차나 건물관리 부분까지 신경써줄 역량도 부족하거니와 여력도 부족합니다.(돈이 안되기 때문이죠..) 많은 초보 건물주 분들이 임차인들.. 2022. 3. 2.
부동산 등기 발급 방법 / 계약 전에 이 부분만 꼭 확인하세요 안녕하세요. 부동산 쉽게 친절하게 가르쳐 드리는 비노입니다. 살면서 직접 부동산 등기를 떼어봐야 하는 경우가 많지 않다보니, 많은 분들이 등기를 어떻게 열람 또는 발급받아 또 어떤 부분을 중점적으로 확인하여야 하는지 모르십니다.(아파트등기, 다세대등기, 원룸등기, 토지등기 등등) 오늘 아주 쉽게 가르쳐 드리겠습니다. 복잡하지 않습니다!! 최근에 부동산디스코, 닥집 같은 사이트에서 무료로 등기 확인하게 해준다고 해놓고 무료발급 철회하거나 복잡하게 만들어놔서 원성을 사고 있는데요, 항상 광고로는 무료등기발급방법이라고 해놔서 문제가 되기도 했습니다. 하지만, 원칙적으로는 대법원인터넷등기소를 이용하여서 약간의 수수료를 내시고 열람 또는 발급받는 방법을 이용하시는게 정석입니다. 부동산등기 발급 방법 1. 대법원인.. 2022. 2. 28.
다 똑같은 오피스텔이 아냐_강남 하이엔드오피스텔 더 새로운 발견 하이엔드오피스텔이 쏟아지고 있습니다. 이번까지 하면 2021년까지 분양한 부분들을 거의 모두 소개해드릴텐데요, 2022년 1월 이전에 모집공고를 완료한 사업지들은 DSR 2단계인 40% 규제를 적용 받지 않습니다. 올해 하이엔드오피스텔 분양시장과 온도차가 큰 이유도 그 메리트의 유무이지 않을까 생각됩니다. 지난번 두 편에 걸쳐 강남의 하이엔드오피스텔들을 알아보았는데, 앞으로 두 차례 걸쳐 더 알아보고자 합니다. 2022.02.13 - [지역별 부동산 정보 모음] - 하이엔드오피스텔의 시작과 발전과정 - 강남편(펜트힐논현/청담쿼럼505/펜트힐캐스케이드/아츠논현/파크텐삼성/오데뜨오드도곡) 하이엔드오피스텔의 시작과 발전과정 - 강남편(펜트힐논현/청담쿼럼505/펜트힐캐스케이드/아츠 옛말에 "뛰는놈 위에 나는 놈.. 2022. 2. 27.