리츠 투자하면 좋은 이유(리츠 투자이유와 세재혜택 등)

지난번에 리츠와 관련하여 기본적인 정보(용어, 종류, 투자방법 등)에 대해서 비교적 알기쉽게 다뤘습니다.

처음 접하시는 분들은 리츠가 어떤건가에 대해서 다시 한번 확인해보시면 좋겠구요,

리츠(REITs) 쉽게 설명 드려요(리츠 종류, 투자, 현황 등)

최근에 여러 투자상품들 중에 '리츠'에 대해서 많이들 들어보았을 겁니다. 이미 유럽(스위스)에서 처음으로 시작한지 80여년이 흘렀고 1960년대 이후로 유럽과 미국 등 다수 국가들에서 잇달아 시

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오늘은 리츠에 투자하는 이유(리츠투자의 장점)에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

리츠는 주식을 발행하여 투자자를 모집하고 그 투자금으로 부동산을 개발운용하는 형태이므로, 투자자로서 주식을 사거나 공모를 통해 참여하면 거대한 자본이 필수인 대형 부동산에도 투자 및 참여가 가능합니다.

투자대상이 실물자산인 부동산이다보니 물가 상승이나 대내외적인 압박에도 상대적으로 안정적입니다. 대부분이 부동산임대수익에서 발생하는 배당수익이기 때문에 현금흐름이 안정적이고 예측이 가능하다고 볼수 있습니다.

즉, 시장상황에 큰 영향을 받지 않는 꾸준한 현금흐름을 통해 일반 주식과 유사한 배당 수익을 가능하게 합니다.

리츠회사는 자산운용전문인력을 상주 및 배치하여야 하므로, 숙련되고 부동산관련 경험이 풍부한 부동산전문가에 의해 운영이 되며, 이를 국토교통부의 정기적인 관리감독과 리츠사의 준법감시인들을 통해 투자자산을 관리합니다.

또한, 분기 및 연간 재무보고서를 포함한 투자보고서 및 영업보고서를 리츠정보시스템에 등록하므로써, 투자자들의 판단 기초가 될수 있는 자료를 정기적으로 공시하고 있습니다.

개인이나 일반법인이 부동산에 직접투자했을 경우에 비하여 리츠회사의 경우 부동산 소유와 처분할때 있어 여러가지 세금의 감면과 소득공제 등이 가능해 수익성이 좋아질 수 있습니다.

예를들어) 재산세, 종부세 비과세 또는 합산배제 / 법인세 배당금을 배당을 통한 소득공제 등이 있습니다.

또한 ISA(개인종합자산관리계좌) 투자상품에 리츠가 포함되어 있어 배당소득에 대하여 비과세 혜택을 받을 수 있어 투자자(금융소득이 많지 않은..) 입장에서는 수익성을 높일 수 있습니다.

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