수도권의 서남부에 위치한 인천시 김포시 안산시 시흥시 건폐율과 용적률을 알아보도록 하겠습니다.
인천시 김포시 안산시 시흥시 건폐율과 용적률
건폐율과 용적률은 건축법에서 한도를 정해놓고 각 지자체 조례에서 규정하고 있습니다. 지자체에서 각 도시별로 상황에 맞게 자체적으로 조절하고 있는건데요, 기준을 정확히 알아두어야 합니다.
1. 인천광역시 용도지역별 건폐율과 용적률
1.1. 인천광역시 주거지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 1종 전용주거지역 |
50 |
80 |
| 2종 전용주거지역 |
50 |
120 |
| 1종 일반주거지역 |
60 |
200 |
| 2종 일반주거지역 |
60 |
250 |
| 3종 일반주거지역 |
50 |
300 |
| 준주거지역 |
60 |
500 |
1.2. 인천광역시 상업지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 중심상업지역 |
80 |
1300 |
| 일반상업지역 |
70 |
1000 |
| 근린상업지역 |
70 |
700 |
| 유통상업지역 |
70 |
800 |
1.3. 인천광역시 공업지역과 녹지지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 전용공업지역 |
70 |
300 |
| 일반공업지역 |
70 |
350 |
| 준공업지역 |
70 |
400 |
| 보전녹지지역 |
20 |
50 |
| 생산녹지지역 |
20 |
80 |
| 자연녹지지역 |
20 |
80 |
1.4. 인천광역시 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 보전관리지역 |
20 |
80 |
| 생산관리지역 |
20 |
80 |
| 계획관리지역 |
40 |
100 |
| 농림지역 |
20 |
80 |
| 자연환경보전지역 |
20 |
80 |
2. 김포시 용도지역별 건폐율과 용적률
2.1. 김포시 주거지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 1종 전용주거지역 |
50 |
100 |
| 2종 전용주거지역 |
50 |
150 |
| 1종 일반주거지역 |
60 |
200 |
| 2종 일반주거지역 |
60 |
250 |
| 3종 일반주거지역 |
50 |
300 |
| 준주거지역 |
70 |
500 |
2.2. 김포시 상업지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 중심상업지역 |
90 |
1500 |
| 일반상업지역 |
80 |
1300 |
| 근린상업지역 |
70 |
900 |
| 유통상업지역 |
80 |
1100 |
2.3. 김포시 공업지역과 녹지지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 전용공업지역 |
70 |
300 |
| 일반공업지역 |
70 |
350 |
| 준공업지역 |
70 |
400 |
| 보전녹지지역 |
20 |
80 |
| 생산녹지지역 |
20 |
100 |
| 자연녹지지역 |
20 |
100 |
2.4. 김포시 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 보전관리지역 |
20 |
80 |
| 생산관리지역 |
20 |
80 |
| 계획관리지역 |
40 |
100 |
| 농림지역 |
20 |
80 |
| 자연환경보전지역 |
20 |
80 |
3. 안산시 용도지역별 건폐율과 용적률
3.1. 안산시 주거지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 1종 전용주거지역 |
40 |
100 |
| 2종 전용주거지역 |
50 |
150 |
| 1종 일반주거지역 |
60 |
200 |
| 2종 일반주거지역 |
60 |
250 |
| 3종 일반주거지역 |
50 |
300 |
| 준주거지역 |
70 |
500 |
3.2. 안산시 상업지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 중심상업지역 |
70 |
1100 |
| 일반상업지역 |
70 |
1100 |
| 근린상업지역 |
70 |
800 |
| 유통상업지역 |
60 |
1000 |
3.3. 안산시 공업지역과 녹지지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 전용공업지역 |
70 |
300 |
| 일반공업지역 |
70 |
350 |
| 준공업지역 |
70 |
400 |
| 보전녹지지역 |
0 |
0 |
| 생산녹지지역 |
20 |
80 |
| 자연녹지지역 |
20 |
80 |
- 안산시는 보전녹지지역이 용도지역상 없습니다.
3.4. 안산시 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 보전관리지역 |
0 |
0 |
| 생산관리지역 |
0 |
0 |
| 계획관리지역 |
0 |
0 |
| 농림지역 |
0 |
0 |
| 자연환경보전지역 |
20 |
50 |
- 안산시는 용도지역상 관리지역이 전부 없으며, 농림지역 또한 없습니다.
4. 시흥시 용도지역별 건폐율과 용적률
4.1. 시흥시 주거지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 1종 전용주거지역 |
50 |
100 |
| 2종 전용주거지역 |
50 |
150 |
| 1종 일반주거지역 |
60 |
200 |
| 2종 일반주거지역 |
60 |
250 |
| 3종 일반주거지역 |
50 |
300 |
| 준주거지역 |
70 |
500 |
4.2. 시흥시 상업지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 중심상업지역 |
90 |
1500 |
| 일반상업지역 |
80 |
1300 |
| 근린상업지역 |
0 |
0 |
| 유통상업지역 |
0 |
0 |
- 시흥시는 근린상업지역과 유통상업지역이 없습니다. 따라서 건폐율과 용적률이 따로 존재하지 않습니다.
4.3. 시흥시 공업지역 녹지지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 전용공업지역 |
0 |
0 |
| 일반공업지역 |
70 |
350 |
| 준공업지역 |
70 |
400 |
| 보전녹지지역 |
20 |
80 |
| 생산녹지지역 |
0 |
0 |
| 자연녹지지역 |
20 |
100 |
- 시흥시는 전용공업지역이 따로 없으며, 용도지역상 생산녹지지역도 또한 없습니다.
4.4. 시흥시 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 건폐율과 용적률
| 구분 |
건폐율 |
용적률 |
| 보전관리지역 |
0 |
0 |
| 생산관리지역 |
0 |
0 |
| 계획관리지역 |
0 |
0 |
| 농림지역 |
0 |
0 |
| 자연환경보전지역 |
0 |
0 |
- 시흥시는 관리지역과 농림지역 자연환경보전지역이 전부 없습니다. 시흥시는 도시지역만 있는 셈입니다.
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