부동산꿀정보59 부모자식간 임대차계약 또는 전세계약 문제_증여 그리고 대출 지난 수년간 집값이 가파르게 상승하면서 무주택자들이 주택을 매수하기 위해서 모든 수단들을 동원하는 소위 영끌매수를 시전하였는데요. (그러다 가파른 금리상승으로 최근 가계경제 불건전이라는 사후 문제는 논외로 하고,) 그 이전에 영끌을 하려 갖가지 수단들을 동원하면서 발생한 문제들도 하나둘 터져나오고 있는 상황인데요, 그 중에 하나가 바로 세무조사와 함께 부과된 증여세 의제 과세 문제입니다. 영끌의 과정에서 부모의 도움을 받은지 여부에 대한 세무조사가 강화되자 이를 피해보고자 여려 꼼수가 동원을 하게 되었는데요, 그 중에 대표적인 것이 [부모자식간 전세계약 또는 임대차계약]이었습니다. 인터넷상 의 부동산카페와 부동산단톡방에서는 이에 관한 내용들을 쉽게 찾을수 있었는데요, 정확하지 않은 정보들이 여과없이 넘치.. 2023. 1. 21. 월세와 보증금 둘다 5% 인상 확실하고 쉽게 알아가세요 이제는 많은 분들이 인지하고 계시는듯 한데요 최근에 월차임 5% 인상하는 것이 이슈화 되고 또 많이 발생하다 보니 이에 대해 문의하시는 분들이 많습니다. 월차임 5% 인상부분에 대한 자세한 내용들은 얼마전 제가 포스팅 한 부분 참고해주시면 좋을듯 합니다. 2022.12.24 - [분류 전체보기] - 임대차계약 갱신시 5% 인상 증액청구 쉽고 정확히 알려드려요 임대차계약 갱신시 5% 인상 증액청구 쉽고 정확히 알려드려요 오늘은 임대차계약에 있어서 5% 인상 증액청구권에 대해서 알아보려고 합니다. 정확히 법률상 용어로 말하자면 증감청구권이지만, 증액청구가 현실상 거의 대부분이므로 [증액청구]라는 용어가 vinobabo.tistory.com 이렇게 많은 문의들 중에 하나가, 월세만 5% 올릴수 있는거냐? 아니.. 2023. 1. 11. 제2편_임대인이 법인일 경우 임대차계약서 준비서류와 작성방법 얼마전 임차인이 법인일 경우 임대차계약서 준비서류와 작성방법에 대해서 알아보았는데요, 2022.09.01 - [부동산꿀정보] - 제1편_임차인이 법인인 경우 임대차계약서 준비서류와 주의할점 제1편_임차인이 법인인 경우 임대차계약서 준비서류와 주의할점 강남에서 부동산중개와 관련된 일을 10여년째 하고있습니다. 갑자기 쥔장이 비노라는 인물에 대해 비즈니스 하게 한줄로 간략하게 얘기를 하려니 저렇게 요약 되네요. 서울, 그중에 강남에서 부 vinobabo.tistory.com 이번에는 임대인이 법인인 경우에 대해서 같은 방법으로 알아보도록 하겠습니다. 저번에도 말씀드렸다싶이 임대인의 경우도 소유자가 법인인 경우가 많습니다. 법인사옥의 경우, 일부는 직접 사용하고 나머지 부분에 대해서는 임대를 주는 경우가 많고.. 2022. 12. 9. 상가임대차 원상복구의무에 대한 분쟁 해결(실무중심 사례중심) 상가나 사무실 임대차계약을 진행하다보면 시기에 따라 크게 3가지 분쟁이 있습니다. 첫번째는 계약할 때 인데요, 사실 이부분은 분쟁이라기 보다는 조율이라고 봐야죠. 계약을 하기까지 서로 원하는 부분이 다르니까 타협점을 찾고 맞춰가는 과정이에요. 두번째는 계약 기간 도중에 분쟁입니다. 대체적으로 시설에 대한 분쟁이에요. 고장이나 소모품 여부에 대한 판단 때문에 주로 다툼이 생기죠. 또 계약연장과 임대료 조정 때문에 계약기간중 분쟁이 생기기도 합니다. 마지막 세번째로, 계약 종료시 분쟁인데요!! 오늘 중점적으로 다룰 부분입니다. 계약 종료가 다가오면 임차인은 계약을 연장할 것인지 종료할 것인지 선택하게 됩니다. 또, 임대인 측에서도 임차인측의 과실을 들어 계약연장을 거부할 수도 있는데요, 어느 상황에서도 계약.. 2022. 12. 6. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 15 다음
