부동산꿀정보59 2년 계약갱신청구권 묵시적갱신 준용됩니다 2020년 7월31일 부터 시행된 임대차3법의 하나로 계약갱신청구권(갱신요구권)이라는 규정이 만들어졌습니다. 참고) 임대차3법이란? 1. 임대료 증액 상한을 5% 이내로 제한 2. 임대차계약 30일 안에 신고해야 하는 전월세신고제 3. 2년 계약 이후 1차례 추가로 임대차계약 2년을 보장하는 계약갱신요구권 이중에 임대인들이 대표적인 악법이다. 임대사업자들에게 너무 가혹하다. 라고 하는 규정이 바로 계약갱신청구권 조항입니다. 그러면 계약갱신청구권에 대한 주택임대차보호법 개정(신설)내용을 알아보도록 하겠습니다. 주택임대차보호법 6조의3(계약갱신 요구 등)이란 내용으로 신설되었습니다. 위에 빨간색 네모 부분이 큰 틀에서 정하는 부분(정의)인데요. 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 .. 2022. 9. 15. 2022 최근 유형별 건축비(표준건축비 아니고 건축회사들 카더라입니다) 최근에 날개 돋친 듯한 건축비 상승은 여러가지 요소가 있습니다. 첫째, 러시아 우크라이나 전쟁 둘째, 인건비 상승 셋째, 환율상승으로 상대적인 원화가치 하락 넷째, 금리상승과 원자재값 상승 어느정도 올랐는지 건축시행하시는 분들 모임에서 종합해보면, 올해 3월기준, 주상복합&오피스텔 - 평당 600만원 내외 공동주택(아파트) - 평당 500만원 내외 대형오피스 - 평당 650만원 내외 근린생활시설 - 평당 450만원 내외 지식산업센터 - 평당 600만원 내외 물론, 건축회사가 1군인지 책준 가능한 100위권 인지 등에 따라 차이가 있습니다. 이점 참고해주세요. 이랬던 건축비가 최근에 러시아우크라이나 전쟁이 장기화 되고, 코로나 장기화로 인력시장에 외국인 노동자들 줄어들어 인건비 상승으로 이어졌고, 인플레이.. 2022. 9. 13. 제1편_임차인이 법인인 경우 임대차계약서 준비서류와 주의할점 강남에서 부동산중개와 관련된 일을 10여년째 하고있습니다. 갑자기 쥔장이 비노라는 인물에 대해 비즈니스 하게 한줄로 간략하게 얘기를 하려니 저렇게 요약 되네요. 서울, 그중에 강남에서 부동산중개 관련일(중개+PM+AM)을 하다보면 건물 소유주가 법인인 경우도 많고, 임차인의 경우 대부분 법인으로 되어 있습니다. 상가의 경우 개인사업자가 많지만, 일반 회사의 경우는 법인사업자인 경우가 훨씬 많습니다. 법인인 경우와 개인인 경우 부동산 계약시 준비서류가 다르고 프로세스가 다른점도 존재하기에 이를 구분하여 잘 숙지하고 있어야 합니다. 오늘은, 전편으로 임차인이 법인인 경우 부동산계약 진행시 준비서류 및 주의할 점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 임차인이 법인인 경우 계약시 준비서류 1. 법인등기부등본 2. 법.. 2022. 9. 1. 신기술로 건축비 절감_거푸집 목재 대체재 개발 요즘 건설사들과 발주를 한 건물주(시행사) 모두 천정부지로 솟은 건축비에 난감하다는 뉴스를 많이 보았는데요, 오랜만에 좋은 소식이 들렸습니다. 포스코건설 신기술 개발로 건축비 절감 기존에 거푸집에 사용되는 목재 대체할 새로운 건축 재료 거푸집은 무엇인가? 콘크리트 구조물을 정확한 치수와 설계된 형태대로 만들기 위하여 일시 설치하는 구조물로 일반적으로 거푸집용 합판(목재)을 사용합니다. 위에 사진처럼 합판으로 만들어진 거푸집을 세우고 이 사이에 콘크리트를 부어 넣습니다. 그후에 콘크리트가 굳으면 이 거푸집을 떼어내어 콘크리트 벽이나 기둥이 세워지는 것이죠. 보통 콘크리트가 굳어서 거푸집을 떼어내려면 약 한달(4주) 정도 소요됩니다. 한달 정도 후에 떼어낸 거푸집은 재사용이 가능합니다. 물론 영구적일수는 없.. 2022. 8. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 15 다음
