2023년 8월에 분양공고를 앞둔 송파 힐스테이트 이편한세상 문정 아파트의 분양정보를 총정리 해보도록 하겠습니다. 입지와 배치도 도면 그리고 분양가 예상과 추첨제 등을 알아보겠습니다.
서울 아파트 분양 시장이 꿈틀거리고 있습니다. 올 해 하반기 서울에서 아파트 분양을 앞둔 단지들이 상당히 많은데요, 그 중에 많은 분들이 관심을 가질만한 곳인 [송파 힐스테이트 이편한세상 문정] 아파트를 총정리 해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
1. 송파 힐스테이트 이편한세상 문정
1.1. 재건축 아파트와 시공사
- 서울시 송파구 문정동에 들어설 예정인 아파트로 [문정동 136일대 재건축 사업]입니다.
- 시공사는 현대엔지니어링과 DL E&C 컨소시엄으로 메이커는 힐스테이트와 이편한세상입니다.
1.2. 송파 힐스테이트 이편한세상 문정 아파트 세대 수와 규모
- 총 1265세대이며 분양 세대 수는 296세대입니다.
- 지하 2층 ~ 지상 18층, 총 14개 동
1.3. 힐스테이트 이편한세상 문정 주차 대수
- 1431대(세대당 1.13대)
2. 송파 힐스테이트 이편한세상 문정 입지분석
2.1. 대중교통과 접근성
- 외곽순환도로와 중부고속도로 접근이 쉬워 타지역으로 이동이 편리합니다.
- 8호선 문정역, 3호선 경찰병원역, 5호선 개롱역 모두 도보로는 15분 이상 걸리는 거리입니다. 역세권이라 할 수는 없지만, 마을버스 노선을 이용하면 조금은 커버할 수 있습니다.
2.2. 송파 힐스테이트 이편한세상 문정 아파트의 학군
- 서울문정초등학교와 서울문덕초등학교가 가까우며 중학교는 문정중학교입니다. 고등학교는 문정고등학교가 근처에 있고 한림연예예술고등학교가 가까이 있습니다. 일단, 남학생 학군이 좋은 곳이니 이점 염두해 두세요.
2.3. 주변 편의시설 및 상업시설
- 지금은 많이 상권이 후퇴했지만 90년대 유명했던 문정패션로데오거리가 가깝고, 법조타운 인근에 가든파이브, NC백화점, 이마트, CGV 등의 편의시설과 상업시설 접근이 편리합니다. 또한, 위례 스타필드도 가까워서 주변 아파트단지 주민들이 많이 이용하는 편입니다.
3. 송파 힐스테이트 이편한세상 문정 분양공고 및 분양 정보
3.1. 분양공고
- 원래 작년에 분양공고를 내려고 했으나 미뤄져서 이번달인 2023년 7월에 예정되었습니다. 하지만, 최근에 시공사 측에서 들리는 소식에 의하면 이 또한 미뤄져서 다음달인 8월에 분양공고 및 일반분양이 예정되어 있다고 합니다.
3.2. 일반분양 타입별 세대수
- 49타입 177세대 / 59타입 58세대 / 74타입 51세대
아쉬운 점은 국평인 84타입이 일반분양에 없다는 사실입니다.
3.3. 힐스테이트 이편한세상 문정 일반분양 특징
- 이번에 바뀐 내용으로 투기과열지구 내의 전용 85제곱미터 이하에도 추첨제 물량이 있을 것으로 보여 가점이 낮아도 청약당첨이 가능하다는 사실입니다.
3.4. 입주시기
- 2024년 6월 예정입니다.
4. 송파 힐스테이트 이편한세상 문정 분양가
4.1. 조합원 분양가
- 49타입 5억4천만원 / 59타입 6억5천만원 / 84타입 8억6천만원
4.2. 일반 분양가 예상
- 평당 3500만원 ~ 3800만원으로 59타입의 경우 9억 이내일 것으로 보입니다.
- 위에서 말씀드린대로 추첨제 물량이 정확히 어떻게 정해질지 모르겠지만 조합과 시공사 입장에서는 분양가를 올리고 경쟁률을 높이려면 추첨제를 법에서 정해진 한도를 최대한 채울것으로 보입니다.
요즘 송파 힐스테이트 이편한세상 문정 이 근처를 가보면 이미 외관은 3분의 2는 완성되어 보입니다. 내년 6월이 입주 예상 시기이니까 올해 안에 어느정도 외관공사는 끝마칠 것으로 보입니다.
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