2022년 용도별 표준 건축 비용_2022건물신축단가표

2022 용도별 표준건축 비용_ 건물신축단가표

최근에 건축비용이 가파르게 상승해서 강남 재건축에 어려움을 겪는다는 뉴스가 나왔는데요,

작년에 비하여 10% 정도의 상승률이 있을거라 합니다.

 

하지만, 실제로 현장에서 느끼는 건축비용은 훨씬더 상승한 느낌인데요,

제가 이 부분에 대해서 얼마전 포스팅 한것을 꼭꼭 참조해 주셨으면 좋겠습니다.

 

2022.09.13 - [부동산꿀정보] - 2022 최근 유형별 건축비(표준건축비 아니고 건축회사들 카더라입니다)

2022 최근 유형별 건축비(표준건축비 아니고 건축회사들 카더라입니다)

현업에 종사하시는 분들 얘길 들어보면 인력과 금융비용까지 겹쳐

실질적으로 느끼는 인상률은 20% 이상입니다.

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위의 내용은 변론으로 하고, 오늘은 국토교통부와 부동산원의 공식 자료인 [2022 유형별 표준 건축비_건물신축단가표]에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

이 공식자료인 건물신축단가표는

건축물의 용도와 구조별 신축가격을 어떠한 기준으로 나열한 자료입니다.

 

이는 감정평가, 손해사정, 감리비 산출 기준등에 아주 중요한 자료로 사용됩니다.

 

2022년도 건물신축단가표 용도별 평균값

[건축법] 제25조제12항 및 표준조례(안) 운영지침과 관련한 감리비용 산출 시 공사비를 다음과 같이 알려드립니다.

 

표준조례(안) 운영지침 - 비상주감리의 공사비 산정 시 공사내역서 또는 한국부동산원 건물신축단가표 용도별 평균값을 적용할 수 있다.

2022년도 건물신축단가표

[산출근거]

 

1. 본 자료는 한국부동산원이 발간한 2022년 건물신축단가표를 참고하여 재산출 하였음.

 

2. 산출방식 : 용도별 (건물표준단가 + 부대설비단가)의 평균값을 적용하였음.

 

[적용사항]

 

1. 그 밖의 건축물은 유사한 용도를 참조하여 적용(㎡ 기준)

 

2. 적용시점 : 2022년도 용도별 평균값을 시달한 이후 착공신고를 한 경우부터 적용함.

 

3. 공사비는 공사내역서 상의 실 공사면적 단가(㎡)를 산출한 것을 말함.

 - 여기서 실공사면적은 필로티 및 발코니 면적 등도 포함

 

4. 공사비는 시스템에어컨과 승강기 설비비를 포함함.

 - 단, 시스템에어컨 설비비는 오피스텔, 근린생활시설, 창고, 공장 등은 제외하며 승강기 설비비 또한 창고와 공장은 제외한다.

 

5. 창고, 공장의 경우 부대설비 값에서 냉난방설비 값을 제외하여 산출함.

 

6. 연립주택은 고급형과 일반형 연립주택을 모두 합산하여 평균한 값으로 산출함.

 

7. 오피스텔은 주거용 오피스텔 용도 신설에 따라 주거용 오피스텔의 평균값으로 산출함.

 

마지막, 주택법에 따른 사업계획 승인대상 아파트는 [주택건설공사 감리자지정기준] 제5조3항에 따라 한국건설엔지니어링협회, 대한건축사협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회가 상호협의를 통하여 정한 [주택건설공사 감리비 지급기준]의 내용으로 산정합니다.

 

[보너스] 위 자료를 평(3.3㎡)으로 환산한 값

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이전 년도와 그 전에는 용도별표준건축비(건물신축단가표)가 어떤 값이었는지 알아보도록 하겠습니다.

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이전 자료들이니 업무하시는데 참고도 하시길 바랍니다!!.