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부동산꿀정보59

성남시 용인시 광주시 하남시 건폐율과 용적률 알려드려요 성남시는 경부고속도로 서울의 관문에 위치한 도시입니다. 많은 분들에게는 분당으로 잘 알려져있는 분당구가 성남시의 지역구입니다. 마치 고양시 일산구 처럼요. 성남의 바로 아래 위치하는 도시가 용인시로 수원시, 고양시와 함께 인구 100만이 넘는 특례시 입니다.(성남시 약 92만명) 성남시의 오른편으로는 광주시 그리고 하남시가 위치해 있습니다. 오늘은 이 4곳의 도시들 건폐율과 용적률에 대해 알아보도록 하겠습니다. 성남시 건폐율 용적률 1. 주거지역 구 분 건폐율 용적률 1종전용주거지역 50 100 2종전용주거지역 50 120 1종일반주거지역 60 160 2종일반주거지역 60 210 3종일반주거지역 50 280 준주거지역 70 400 성남시의 주거지역 건폐율 용적률은 전체적으로 서울보다는 조금 높지만 경기도.. 2022. 3. 18.
서울시 인천시 수원시 건폐율 용적률(도시별 건폐율 용적률) 안녕하세요. 코로나와 1주일간의 사투 끝에 이기고 돌아온 비노입니다. 원래 이미 전국 지자체별 도시별 건폐율 용적률을 몇회에 거쳐 거의다 올렸어야 하는데 예기치 않게 컴퓨터 없는 작은 방에 갇혀 있다 보니 지금에야 올리기 시작합니다. 각 도시별 건폐율과 용적률은 도시계획조례에 나와 있습니다. 일일이 찾으려면 정말 많은 시간과 노력이 드는데요, 제가 한꺼번에 정리해서 올리겠습니다. 먼저, 건폐율과 용적률은 용도지역별로 다릅니다. 이점 참고하시면 되겠습니다. 서울시 건폐율 용적률 서울시는 우리나라에서 가장 과밀화된 도시입니다. 보통 용도지역을 도시지역(주거, 상업, 공업, 녹지지역), 관리지역(계획관리, 생산관리, 보전관리지역), 농림지역, 자연환경보전지역 등으로 나눕니다. 여기서 서울시는 도시지역으로만 이.. 2022. 3. 13.
건폐율과 용적률 쉽게 알려드려요(도시별로 다르니 유의하세요) 땅을 보유하거나 보유하기를 희망하는 사람들에게 최대 관심사는 그 땅에 어느 정도 규모로 건축물을 지을수 있을까입니다. 그 후에 건축비용이 궁금하겠죠. 어느 규모로 지을 수 있을까에 대한 질문은 최대 건축 가능 규모가 얼마일까와 같은 질문이 될 것입니다. 우리나라 부동산 관련 최상위 법인 [국토계획법]에서 이에 대한 규정이 있습니다. 바로 건폐율과 용적률 이라는 용어를 사용하면서 입니다. 세부적인 산정방식이나 기준은 [건축법]에서 정하고 있습니다. 그리고 마지막으로 지자체별로 건폐율과 용적률의 숫자를 달리 규정하고 있습니다. 이는 도시계획조례에서 일일이 찾아봐야 하는 부분입니다. 건폐율 / 용적률 무엇이고 어떤 차이일까? 1. 건폐율(Building to Land Ratio) - 대지면적에 대한 건축면적의.. 2022. 3. 6.
신혼희망타운에 중형평형이 도입됩니다_2022년 국토교통부 규제개혁안 삼일절을 맞이하여, 2022년도 국토교통부에서 규제개혁에 대한 내용을 발표하였습니다. 민생편의증진, 산업활성화, 경영환경개선, 행정절차합리화 등 크게 4개 부분으로 나누었는데, 이번에는 민생편의 증진 부분에 대해서 심도있게 살펴보도록 하겠습니다. 1. 신혼희망타운 중형평형 도입합니다. (참고 - 공공주택업무처리지침 / 공공주택정책과) 현행 신혼희망타운이 주로 소형평형(전용면적 60m2 이하)으로 공급되어 자녀가 있는 신혼부부의 장기 거주에 분편함이 많음 개선 60m2이하 평면을 주로 적용하도록 한 규정 삭제 -> 중형 평형 공급 확대 2. 다자녀 가구, 중증장애인 전세임대 제도 개선 합니다. (참고 - 기존주택 전세임대 업무처리지침 / 주거복지지원과) 현행 1. 다자녀 가구는 현재 거주지역(관할 시도)만.. 2022. 3. 5.