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부동산 관련 종류별 내용증명 양식과 작성방법 그리고 보내는법 부동산 관련 일들을 전천후(중개 & PM & 금융)로 하고 있는 필자이다보니 내용증명을 보내거나 내용증명에 대한 답변서를 작성하여 대응하는 일이 자주 있다. 인터넷상에 내용증명 관련하여 글들이 많이 올라와 있는데 가장 많이 사용하게 되는 부동산 관련 여러가지 내용증명 양식이 거의 없다. 이에 필자가 업무관련하여 평소 보관하고 있던 부동산관련 종류별 내용증명 양식을 공유하고자 한다. 또한 내용증명을 처음 접하는 분들도 있을테니 내용증명이란 무엇이고 각각의 작성방법과 또 그 내용증명 효력에 대하여 마지막으로 내용증명을 보내는법까지 자세하게 기술하고자 한다. 내용증명이란? 개인 및 상호 간의 채권 또는 채무의 이행 등의 득실변경에 관한 부분을 문서화하는 것으로 내용증명 자체는 법적인 효력이 발생하는 것이 아니.. 2021. 1. 21.
연말정산 두번째. 나머지 소득공제 분명 간소화서비스 당일에 올릴려고 했는데 어 하다보니 주말이 순삭이다. 오늘은 인적공제를 제외한 나머지 소득공제에 대해 알아본다. 4대보험료 전액공제는 뭐 자동으로 되는것이니 신경쓰지 않아도 될듯하고 연말정산 간소화서비스에서 제공하는 소득공제와/ 제공하지 않는 소득공제로 나누어 설명해보려고 한다. 1. 연말정산 간소화서비스에서 제공하는 소득공제 소득공제율은 표로 정리하면 아래와 같다. 평상시 15% 해주던 신용카드가 4~7월에는 80%까지 공제된다. 그런데 사실... 공제율이 무엇이 중요할까.. 1~2월 3월 4~7월 8~12월 신용카드 15% 30% 80% 30% 체크카드 현금영수증 도서,공연,문화 30% 60% 60% 대중교통,전통시장 40% 80% 80% 정말 중요한 건 총소득액의 25%가 넘는 수.. 2021. 1. 19.
연말정산을 시작하며 ①인적공제 & 부양가족 등록방법 연말정산 기간이 다가왔다. 내일이면 [연말정산 간소화 서비스]가 시작된다. 간소화 전에는 카드사에서 보내오는 우편물과 여러가지 증명서류들을 직접 발급받았어야 했는데(정말 옛날얘기) 참으로 편해진 세상이다. 아무리 편리해졌다고 해도 연말정산 하는법은 여전히 초보자들에겐 어렵다. 필자는 연말정산을 직접 하지는 않지만 와이프와 아이, 부모님의 공제증명자료들을 조회하고, 기부금 영수증을 챙기는 건 모두 필자의 역할이다. 올라가는 연봉만큼 한계세율도 높아지는 만큼 소득공제/세액공제를 알뜰하게 챙겨야 13월의 세금을 피할 수 있다. 여기서 잠깐! 소득공제란 세금의 기준이 되는 소득액(과세표준)에서 금액을 차감해 주는것을 의미하고 세액공제란 세금에서 바로 감해주는 것이다 예를들어 100만원을 버는 사람의 세금이 10.. 2021. 1. 14.
계약금이나 중도금 이후 계약파기 가능할까? 최근에 국내 부동산시장이 이상하다. 간혹 뉴스를 보거나 기사를 읽다보면 과열이 되었다는 표현을 쓰는데 거래가 활발하면서 가격이 상승하는게 아니라 거래없이 가격이 상승하는 것을 보면 이상하다라는 표현이 맞는듯 하다. 또는 시장이 왜곡되었다라는 표현정도가 적당하다. 그 원인이야 이미 많은 언론에서 전문가답시고 떠들어대니 (필자는 일정부분 동의하지만) 다들 알것 같아 생략하기로 한다. 이유야 어쨋든 가파르게 상승하는 곳이 전체적이면서도 산발적으로 생기는 상황에서 최근에 그동안 흔치 않던 모습이 생기기도 한다. 바로, 최근에 문제가 많이 되었던, 상담도 많았던, 계약금이나 중도금 납입후에 계약파기가 가능한가? 그와 연결된 계약금 중도금 배액배상 문제이다. 계약금이나 중도금을 납입한 후에 계약파기가 가능할까? 1.. 2021. 1. 12.

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