분류 전체보기195 부동산 표준임대차계약서 양식(받아가세요)_작성방법 부동산이란 일에 뛰어든지 어느덧 10년이 되어간다. 처음에 역삼동에서 동네부동산이 첫 일터였다. 사무실 임대차중개만 전문으로 하는 회사였는데, 규모는 비교적 컸던걸로 기억된다. 20여평 사무실에 직원이 스무명은 족히 되었으니 말이다. 부동산이라는 생소한 일을 하면서 손님을 만나고 운좋게 계약을 하기로 하고 처음으로 담당실장의 코치를 받으며 임대차계약서를 썼던 기억이 ,,, 아직도 생생하다. 자주 보는 서류였는데 처음으로 내가 직접쓰다보니 왜 그렇게 어렵고 복잡한지.. 지금은 바로 뚝딱 써내지만 말이다. 나에게는 너무나 쉬운, 자주보는 계약서이지만, 평소에 접하기가 힘든 일반인들 입장에서는 일단 계약서도 찾기 힘들고 어떤부분을 잘써야 하는지, 놓치면 안되는 부분, 실수하기 쉬운부분 등등 너무 머리가 아플것.. 2020. 12. 12. 용도별 표준건축비 알아두세요 최근에 가장 활발히 거래되는 부동산물건 중에 하나가 꼬마빌딩이다. 예전에는 50억 내외 건물들을 꼬마빌딩의 범주에 넣었는데, 최근에는 그건물들 매매가가 100억을 넘기거나 육박하여 150억 내에 거래되는 건물들을 중소형빌딩(꼬마빌딩)이라고 하는 추세이다. 회사 인근(양재역 1번출구, 서초동 블럭)에도 최근에 꽤 많이 꼬마빌딩들이 거래되었다. 올해 여름에 거래된 한결빌딩이 그중에 하나인데, 친구회사 근처여서 자주 보게 되는 건물이다. 그저 그런건물이면 눈에 들어오지 않을텐데, 워낙 디자인틱하게 세련되게 지어진 신축건물이라 처음 공사하는 도중에도 신경써서 눈여겨본 건물이다. 전면 통유리로된 글라스건물이다. 외부에서 올라갈수 있게 연결된 2층도 편리한 접근성으로 1층 못지 않은 임대료를 받을수 있다. 현재 필.. 2020. 12. 11. 부동산 약어_부동산용어 줄여서 쓰는말 부동산에 관심을 가지고 처음 발을 들여놓은분들. 부동산 공부를 막 시작하신분들. 공인중개사 자격증을 따고 일을 시작해보려고 하시는 분들. 이런분들이 부동산관련하여 현장에 나가게 되면 부딫치는 난관이 있다. 상대방과 대화할때 못알아듣는 단어들. 부동산약어들 때문인데, 이런분들을 위해서 그동안 모아뒀던 지식들을 대방출 하고자 한다. 재건축/재개발 관련 부동산줄임말 1. 재재 - 재개발&재건축 2. RR - 로얄동 / 로얄층 - 보통 로얄동은 단지마다 다르지만, 요즘은 커뮤니티센터가 있거나 가까운 동을 말하고, 로얄층은 예전에는 중간층을 의미했으나 요즘은 중상층으로 뷰가 좋은층을 얘기하기도 한다. 3. 사시 - 사업시행인가 4. 관처 - 관리처분인가 5. 딱지 - 재개발이나 택지개발을 할때 그 지역에 살던 사.. 2020. 12. 9. 빌딩거래사례_논현동 100-24랩도쿠빌딩 도산공원사거리 인근, 영동고등학교 맞은편에 꼬마빌딩이 거래되었다. 회사에서도 깔끔한 외관과 괜찮은 수익률, 강남의 100억이내 꼬마빌딩이라는 특수성으로 마케팅에 꽤나 신경쓴 물건이다. 올해여름 고객분이 직접 답사하고 오랜고민을 거쳤지만 대로변에서 멀다...는 이유로 포기했던 그건물이다. 일단 스펙을 살펴보자. 강남구 논현동 100-24 랩도쿠빌딩 1. 매매가 - 70억 (신축건물과 토지에 대한 주변 시세를 판단했을때 적당한 가격으로 판단된다) 2. 토지면적 - 255제곱미터(약 77평) 3. 건물은 지하1층~지상5층 으로 이루어져있고, 전체 연면적은 약188평 정도 이다. 2019년 2월1일에 사용승인 받아 법인에서 통사옥으로 임차하여 쓰고 있다. 4.주변환경 - 강남구청역(7호선과 분당선)에서 400미.. 2020. 12. 8. 이전 1 ··· 44 45 46 47 48 49 다음
